주택 구매 앱으로 가장 잘 알려진 Zillow는 자사 서비스에 새로운 기능을 추가한다고 밝혔습니다.

그리고 손님 마르티네즈:

네, 곧 부동산이 기후 관련 5대 재해의 위험에 처해 있는지 알아볼 수 있을 겁니다. 이제, 주택에 대한 이러한 위험 점수는 내년에 나올 것이고, 허리케인 헬렌이 상륙하면서 발표가 나왔습니다.

MARTIN: Hannah Ziegler가 이에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 그녀는 Washington Post의 경제 기자입니다. Hannah, 함께해 주셔서 정말 감사합니다.

한나 지글러: 초대해 주셔서 정말 감사합니다.

MARTIN: 그럼 이게 어떻게 작동할까요? 누가 이 정보를 제공할까요? 어떻게 볼 수 있을까요? 어떤 종류의 위험이 있는지에 대한 다른 키나 색상이 있을까요? 기본 사항을 알려주세요.

지글러: 네, 점수는 홍수나 산불, 더위, 대기 질, 바람 피해에 얼마나 취약한지에 따라 주택의 기후 위험을 보여줍니다. 따라서 점수는 주택의 현재 위험과 15년, 30년 후의 위험을 추정합니다. 일반적인 모기지 대출 기간이기 때문입니다. 그리고 대화형 색상 코드 지도에서 볼 수 있으며 현재 Zillow에 있는 모든 주택 매물과 함께 볼 수 있습니다.

MARTIN: 그리고 이 정보는 어디서 나오는 건가요? 그리고 그것이 정확하다고 확신하시나요?

지글러: 그래서 Zillow는 First Street라는 비영리 단체와 협력하고 있는데, 이 단체는 수년간 이러한 기후 위험 모델을 연구해 왔습니다. First Street는 기후 재해가 발생할 가능성과 심각성에 따라 위험 점수를 할당합니다. 그리고 그들은 지역에서 발생한 자연 재해를 기반으로 1년에 한 번씩 이러한 모델을 업데이트합니다. 그리고 First Street는 이를 은행이나 보험 회사가 이미 부동산의 기후 위험에 대해 가지고 있는 정보를 민주화하는 것으로 봅니다.

하지만 기후 모델링 전문가들은 주택 구매자가 이 점수를 소금 한 알 정도로 받아들여야 한다고 말합니다. 그들은 여전히 ​​주택의 기후 위험을 측정하는 가장 좋은 방법을 개발 중이므로, 사람이 집을 찾는 곳에 따라 데이터가 고르지 않을 수 있습니다. 따라서 주택 구매자는 점수를 거래 방해 요인이 아닌 경고 신호로 여겨야 합니다.

MARTIN: 다른 사람들이 이미 이걸 제공하나요? Redfin이 이 정보를 제공하는 것 같아요. Zillow가 독특하거나 접근하기 쉬운 것을 제공하나요? 아니면 이게 뭐가 그렇게 특별한가요?

ZIEGLER: Redfin은 이미 기후 위험 점수를 제공합니다. 그리고 Zillow가 여기에 추가하는 주요 기능은 지도와 색상 조정, 그리고 사람들이 더 상호 작용적이라고 생각할 수 있는 반짝이는 새로운 기능입니다. 하지만 Redfin은 동일한 데이터와 동일한 시스템을 가지고 있습니다.

MARTIN: 이게 방금 발표된 걸로 알고 있고, 그래서 아직 현실 세계에서 이 도구를 볼 수 없다는 걸 알지만, 주택 구매자와 판매자, 부동산 중개인들이 이에 어떻게 반응하는지 궁금합니다.

지글러: 사람들이 기후 위험이 부동산에 미치는 영향을 얼마나 걱정하는지에 대한 상충되는 정보가 많았습니다. 특히, 주택에 대한 정말 좋은 가격을 받을 때와 비교했을 때 더욱 그렇습니다. 하지만 Zillow는 작년에 설문 조사를 발표했는데, 구매자의 80%가 이제 주택을 쇼핑할 때 기후 위험을 고려한다고 합니다. 그리고 Zillow는 현재 얼마나 많은 주택이 기후 위험에 직면해 있는지에 대한 정보를 매우 투명하게 공개했습니다. 그래서 5년 전과 비교해도 홍수나 화재, 열 위험이 더 클 수 있는 주택이 시장에 많이 나와 있습니다.

따라서 구매자가 궁극적으로 이 모든 것에 얼마나 관심을 가질지는 확실히 알 수 없습니다. 하지만 이제 이 정보가 구매자의 손에 있고 Zillow에서 훨씬 더 접근하기 쉬운 방식으로 사용할 수 있게 되었으므로, 많은 전문가들은 이것이 앞으로의 의사 결정 과정에 얼마나 큰 영향을 미칠지에 대한 시작에 불과하다고 말합니다.

MARTIN: 워싱턴 포스트의 경제 기자 Hannah Ziegler입니다. Hannah, 고맙습니다.