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한 벽돌 더 높이

Furphy Avenue에는 3년 전 홍수로 휩쓸려 가기 전에 집이 있던 빈 블록에 오래된 우편함이 남아 있습니다.

이 거리에서 최소 다섯 채의 집이 철거되었고 다른 많은 집은 매물로 나와 있습니다.

54번지에는 Vicki와 Geoff Woodhouse가 16년 동안 살았던 집의 잔해만 남아 있습니다. Vicki는 "이 동네의 모든 상호 연결성은 이제 사라지고 완전히 바뀌었습니다."라고 말합니다. "공허함이 있고, 우리에게는 거의 낯설죠." 빅토리아주 지방의 Shepparton 외곽에 있는 이 집들은 2022년의 재앙적인 홍수의 희생양이 되었습니다. 주 전역에서 4,000채가 넘는 집이 손상되거나 파괴되었으며, 그중 900채가 Shepparton에 있었습니다. Furphy Avenue는 기후 변화가 전국 교외의 주택에 제기하는 위험이 커지고 있음을 상징합니다.




















셰퍼튼의 퍼피 애비뉴. 비키와 제프 우드하우스 부부의 옛집이 있던 곳입니다. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)


시든 화분과 낡은 우편함이 아직도 남아 있다. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)


우드하우스의 옛 동네에는 많은 주택이 매물로 나와 있습니다. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)


길가에는 남겨진 삶의 흔적들이 남아 있습니다. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)

그 영향은 이미 주택 보험, 주택담보대출, 그리고 금융 부문 전체로 확산되고 있습니다.

이 마을은 '탄광의 카나리아'로 불립니다. 이곳에서 일어나는 일은 호주의 성공과 몰락을 가를 청사진이 될 수 있습니다.
호주의 보험 가입 불가 교외 지역

보험 회사의 핵심 사업은 미래의 위험을 파악하는 것입니다. 보험 회사

가 이를 위해 사용하는 정보는 일반인이 거의 접근할 수 없지만, 보험사의 보장 범위와 보험료를 결정합니다.

셰퍼튼은 항상 홍수에 노출되어 왔지만, 기후 변화로 인해 피해를 입은 부동산이 증가하고 있으며 보험 가입도 제한되고 있습니다.

기후 위원회가 의뢰한 새로운 데이터에 따르면 셰퍼튼 중심업무지구(CBD)는 기후 관련 위험으로 인해 보험 가입이 불가능한 지역에서 가장 취약한 교외 지역 중 하나입니다.

이곳은 시내 중심부에 위치한 셰퍼튼 교외 지역으로, 골번 강변에 자리 잡고 있습니다.

영어: 최신 분석에 따르면 기후 관련 피해 위험으로 인해 현재 여기의 16,775개 부동산(88%)이 보험에 가입할 수 없거나 감당할 수 없게 될 "고위험"에 처해 있는 것으로 간주됩니다.
위험에 처한 부동산이 많은 빨간색으로 표시된 도시를 나타내는 Shepparton 지역의 색상으로 구분된 지도



5km


ZEERUST


SHEPPARTON


SHEPPARTON EAST


MOOROOOPNA


KIALLA


고위험 부동산(%)


0


100


출처: Climate Valuation(Climate Risk Group의 일부)

Furphy Avenue에 있는 Woodhouses' place가 있는 Kialla에서 그 수치는 약 79%입니다. 그리고 Greater Shepparton 지역 전체에서 부동산의 57%가 "고위험"입니다.

시드니에 본사를 둔 회사 Climate Valuation의 분석은 다양한 요소를 살펴보고 위험 범주를 계산합니다.

평균 주택의 교체 비용에 대한 예상되는 극한 날씨 및 기후 관련 피해 비용을 포착하는 척도를 사용합니다.

Climate Valuation은 전국 86개 교외 지역의 부동산 중 80% 이상이 "고위험"으로 분류되는 지역을 나열합니다. 이러한 지역은 "중요 위험 구역"이라고 합니다.

Climate Valuation의 CEO인 칼 말론은 "이것은 단순히 여기저기 임시변통으로 만들어진 부동산이 아니라, 전체 교외 지역의 부동산 중 80%가 사실상 보험 가입이 불가능하거나 불가능해질 전망입니다."라고 말합니다.

지역 검색 Totalrisk

에 따르면 , 2025년
에는 시드니 부동산의 약 4.09%가 보험료 부담이 되거나 보험 가입이 불가능할 것으로 예상됩니다. 배출량 시나리오 낮음 보통 높음 고위험 부동산(%) 0 100 MapLibre | © OpenMapTiles
















© OpenStreetMap 기여자
출처: Climate Valuation(Climate Risk Group 소속)
데이터 없음


이 수치는 과학자들이 배출량 감축이 거의 없고 온실 가스와 CO2 수준이 계속 상승한다고 가정하는 "고배출 시나리오"로 알려진 미래 기후 변화 모델링을 기반으로 합니다.Climate

Valuation은 또한 중간 또는 중간 배출 시나리오와 저배출 시나리오를 기반으로 위험을 모델링했습니다.

이 연구는 홍수, 산불, 해안 침수, 극심한 강풍 및 사이클론을 포함한 극한 기상으로 인한 피해 위험과 기온이 상승함에 따라 이러한 위험이 어떻게 악화될 것으로 예상되는지 살펴봅니다.

화재와 강 범람은 이러한 위험에 처한 교외 지역에서 가장 심각한 위험이며 일부는 두 가지 모두에 노출되어 있습니다.
교외 지역은 기후 위험에 가장 취약합니다 .NSW718,465개(15.6%)의 부동산이 2025년
에 고위험 에 처해 있습니다 .정렬 기준: 전체 백분율 교외 고위험 부동산 수 교외의 % 가장 큰 위험 Ballina 8,824 99% 강변 홍수 Tweed Heads South 5,280 82.5% 강변 홍수 Tweed Heads 3,602 46.2% 강변 홍수 Yamba 3,377 58.7% 강변 홍수 Tweed Heads West 2,585 71.5 % 강변 홍수 Wyoming 2,334 42.9% 산불 Parramatta 2,322 10.2% 표면 홍수 Lismore 2,053 57.7% 강변 홍수 Liverpool 1,990 10.4% 강변 홍수 West Ballina 1,953 93.6% 강수량 Mulwala 1,751 64.8% 강수량 Sydney 1,725 ​​4.1% 표면 침수 Maroubra 1,716 10.3% 표면 침수 Chinderah 1,713 96.6% 강수량 Cameron Park 1,642 37% 산불 Medowie 1,625 31.5% 산불 Bankstown 1,601 8.7% 표면 침수 Haymarket 1,598 18.1% 표면 침수 Pyrmont 1,569 15.6% 표면 침수 Cooranbong 1,538 35.4% 산불 출처: Climate Valuation(The Climate Risk Group의 일부)



























































































보고서에 따르면, 확인된 86개 교외 지역 외에도 적응을 위한 긴급 투자가 이루어지지 않으면 50만 채가 넘는 부동산이 같은 방향으로 갈 위험이 있습니다.

맬런은 일부 호주 지역이 그가 "기후 게토"라고 부르는 곳으로 변할 수 있다고 경고합니다.

그는 "악순환이 시작되는 특정 지역이 있습니다."라고 말하며,

"우리는 기후 게토라는 개념을 가볍게 여기지 않습니다. 이는 매우 심각한 경고입니다."라고 덧붙였습니다.


기후 가치 평가 최고경영자 칼 말론. (제공: 기후 연합)

말론은 보험사들이 이미 셰퍼튼과 같은 고위험 지역을 조용히 떠나거나, 감당할 수 없는 수준의 보험료를 제공하고 있다고 말했습니다.

일부 은행들도 이에 동참하여 모기지 심사를 진행하고 있습니다.

호주은행협회는 보험 업계가 장부상의 위험을 사전에 파악하고 관리하며 "모든 호주 국민의 금융 접근성을 보장"하기 위해 "우선순위"로 삼고 있다고 밝혔습니다.

말론에 따르면, 개혁을 가로막는 주요 장애물 중 하나는 아무도 문제의 존재를 인정하려 하지 않는다는 것입니다.

그는 은행과 보험사들이 이러한 서브프라임 기후 시장에 노출되어 있기 때문에 경각심을 높이는 것은 그들에게 이롭지 않다고 말합니다.

"우리가 겪을 수 있는 최악의 상황은 모두가 문제에서 조용히 멀어지고, 남은 사람은 집주인이라는 것입니다."
'기후로 인한 신용 경색'이 도래했습니다

. 퍼피 애비뉴에 사는 비키와 제프에게 일어난 일이 바로 이것입니다.

2022년 홍수의 심각성과 피해 규모는 많은 사람들을 놀라게 했습니다.

"계속해서, 계속 밀려왔어요… 그렇게 높이까지 올 줄은 생각도 못 했어요." 제프가 말했다.

그들의 집은 침수되었다.

물이 빠지자 벽도, 부엌도, 바닥도 남지 않았다. 벽돌과 그루터기는 모두 철거되었다. 온전하게 남은 건 지붕뿐이었다.


2022년 홍수 수위는 우드하우스가 예상했던 것보다 높았습니다. (제공)


집 안의 바닥은 심각한 손상을 입었습니다. (제공)


파티오와 정원은 엉망이었습니다. (제공됨)

하지만 보험 회사는 "똑같은 방식으로" 집을 수리하고 "원래 상태로" 복원하려고 했습니다.

제프는 "왜 지금 층수에서 집을 수리해야 하죠? 다시 홍수가 날 것 같은데요?"라고 말합니다.

"이건 도저히 말이 안 돼요."

게다가 비키와 제프는 리모델링이 보험 적용이 안 될 거라고 생각합니다.
미래에 대비하기 위해 집을 수리하셨나요? 보험료에 어떤 영향을 미쳤는지 알려주세요.


제프와 비키는 재건축보다는 이전을 택했습니다. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)

"보험 가입도 못할 상황을 만들어 놓으셨잖아요." 제프가 말했습니다.

"왜 그러시는 거죠? 말도 안 돼요."

결국 비키와 제프는 재정적 합의를 협상하고 퍼피 애비뉴에 있던 집을 철거한 후 셰퍼튼의 더 안전한 지역으로 이전했습니다.


퍼피 애비뉴에 있는 집이 철거되었습니다. (제공)


우드하우스 가족은 다른 선택의 여지가 없다고 느꼈습니다. (제공)

비키는 "홍수 피해는 감당할 수 있을 거라고 생각했지만 어쩔 수 없이 어쩔 수 없이 해야만 했습니다."라고 말했습니다.

이 문제는 파급 효과를 낳습니다. 재난 취약 지역 주민들만 피해를 보는 것이 아닙니다. 2022년 이후 전국의 보험료가 급등했는데, 이는 인플레이션의 가장 큰 원인 중 하나입니다.


이 문제가 단순히 저소득층만의 문제가 아닌, 경제 기반이 위험에 처해 있다는 징후로, 주요 업계 관계자들은 경제의 기반이 위험에 처해 있다고 경고하고 있습니다. 알리안츠 글로벌 이사회 멤버인 귄터 탈링거는 지난달 링크드인에 올린 글에서

"모든 지역이 보험 가입이 불가능해지고 있습니다."라고 경고했습니다. "이것은 일회성 시장 조정이 아닙니다. 금융 부문의 근간을 위협하는 시스템적 위험입니다. 보험 가입이 불가능한 주택은 담보 대출을 받을 수 없습니다. 어떤 은행도 보험 가입이 불가능한 부동산에 대출을 해주지 않을 것입니다. 신용 시장은 얼어붙고 있습니다. "이것은 기후 변화로 인한 신용 경색입니다." 더 높은 곳으로 이동하면서 Mallon은 Shepparton이 이 글로벌 문제를 해결하는 데 있어 "호주를 위한 탄광의 카나리아"라고 믿습니다. "Shepparton에서 우리가 하는 일, 우리가 이 문제를 해결하는 방법은 호주 전역의 수백 개 교외에서 이 문제를 해결하는 방법에 대한 청사진이 될 수 있습니다."라고 그는 말합니다. "하지만 우리가 해결하지 못한다면 그것은 또한 쇠퇴가 어떤 모습일지에 대한 청사진이 될 것입니다." Furphy Avenue에서 강을 따라 내려가면 지역 축구 클럽이 Shepparton이 재정적, 물리적으로 미래를 보호하려는 방법의 한 가지 사례를 보여줍니다. 황금빛 오후 햇살 아래 Shepparton Swans의 프리시즌 훈련이 한창입니다. 클럽 회장인 Jarrod Sutherland는 리그에서 최고의 축구 경기장이라고 자랑합니다. 하지만 이곳에서의 그들의 미래는 불확실했습니다. 3년 전 이 경기장은 홍수에 완전히 잠겼습니다.





























타원은 2022년에 완전히 물에 잠겼습니다. (제공: Shepparton Swans)


공중에서 바라본 풍경은 물이 부지 내 모든 건물에 닿는 모습을 보여줍니다. (제공: 셰퍼튼 스완스)


물이 클럽하우스 창문까지 차올랐습니다. (셰퍼튼 스완스 제공)

잔디는 다시 돌아왔지만, 옛 클럽룸은 여전히 ​​철거를 기다리고 있습니다.

하지만 이러한 상황에도 불구하고 클럽은 핵심 사업에 집중하고 있습니다. 자원봉사자들이 경기 운영을 위해 나서고 AFL(호주 프로축구연맹)은 임시 탈의실을 제공하고 있습니다.

서덜랜드는 "이 상황에 대한 클럽 전체의 태도가 자랑스럽습니다. 모두가 나서서 아무도 불평하지 않았습니다."라고 말했습니다.

"모든 선수와 서포터들의 헌신적인 노력의 결과입니다."


재로드 서덜랜드는 셰퍼턴 스완스 축구 클럽 회장입니다. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)

이 지역의 기반 시설 재건은 막대한 위험을 안고 있으며, 향후 홍수 발생 시 대비 보험 가입도 제한적입니다.

이는 이 자산을 비롯한 여러 자산을 관리하는 그레이터 셰퍼턴 시의회(Greater Shepparton City Council)의 고민거리입니다.

2022년 홍수 이전에는 시의회 자산에 2천만 달러의 보험이 가입되어 있었습니다. 하지만 현재 이 보험은 2백만 달러로 줄었습니다.

이는 다음 재난 발생 시 시의회가 위험에 노출될 수 있음을 의미합니다.

셰인 살리 시장은 "분명히 관리해야 할 자산의 일부가 있습니다."라고 말했습니다.

"이러한 자산을 복원력 있게 만들고, 도시 기반 시설에 대한 지속적인 재투자를 통해 위험 수준에 도달하지 않도록 해야 합니다."


타원은 다시 녹색으로 변했지만, 기존 시설은 여전히 ​​철거를 기다리고 있습니다. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)

서덜랜드는 시의회가 당초 클럽 이전을 원했지만, 대신 더 높은 곳에 객실을 지을 것이라고 말했습니다.

"마을 바로 옆입니다. 이상적인 위치입니다. 아름다운 곳입니다." 서덜랜드는 말했습니다.

"홍수에 취약한 지역에서 스포츠를 즐기기에 완벽한 환경입니다."

그는 새로운 인프라가 미래에 어떤 일이 닥치더라도 견딜 수 있도록 건설될 수 있다고 확신합니다.

"여기에 또 홍수가 날 가능성이 있다는 것을 알고 있습니다." 서덜랜드는 말했습니다.

"하지만 결국에는 홍수 수위보다 높은 시설을 갖추게 될 것입니다."
더 나은 재건

모든 사람이 적응할 여유가 있는 것은 아닙니다. 많은 사람들이 추가 보호 장비나 홍수 보험 없이 어려움을 겪어야 합니다. 호주 보험 협의회(ICA)의 최근 분석에 따르면, 전국에서 홍수 위험이 가장 높은 지역의 주택 중 23%만이 보험에 가입되어 있는 것으로 나타

났습니다 . ICA는 해당 지역의 연간 보험료가 7,000달러가 넘었고, 어떤 경우에는 3만 달러를 초과하는 경우도 있다고 밝혔습니다. 셰퍼턴 시장은 홍수 피해를 한 번도 겪어보지 않은 사람들을 포함하여 지역 주민들이 이러한 수치를 정기적으로 보고하고 있다고 말했습니다. 살리 시장은 "이것은 게으른 정책 결정이며, 보험 회사에 전화해서 이의를 제기할 능력이 없는 가장 취약한 계층을 이용하고 있습니다."라고 말했습니다.








셰퍼튼 시장 셰인 살리. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)

살리 시장은 시의회가 도시가 직면한 위험에 대해 적극적으로 대처하고 있지만, 보험사들이 완화 및 적응 조치를 고려하지 않고 있다고 생각합니다.

그는 셰퍼튼의 신규 주택 단지들이 2022년 홍수 피해를 입지 않았다는 사실이 이를 증명한다고 말합니다.

살리 시장은 "우리는 기후 변화 모델링을 새로운 개발 사업에 적용하는 데 앞장서 왔습니다."라고 말하며,



"우리는 지역 주민들이 안심하고 생활하고 일할 수 있도록, 그리고 홍수 수위보다 높은 곳에서 생활할 수 있도록 인프라 투자를 선도해 왔습니다." 라고

덧붙였습니다. 보험 위험에 대한 전국적인 현황을 보여주는 Climate Valuation의 분석은 살리 시장에게 불편한 부분입니다. 그는 이 분석이 가장 심각한 위험 요인으로 꼽히는 셰퍼튼과 같은 지역 사회의 실제 상황을 제대로 반영하지 못한다고 생각합니다.

그는 "우리 도시와 관련된 위험은 심각하지 않으며, 저는 그 주장을 완전히 반박합니다."라고 말했습니다.

"더 많은 수익을 창출할 수 있는 보고서를 받는 대신, 실제로 도시에서 어떤 일이 수행되었는지 살펴보세요."


셰퍼튼 시장은 도시가 직면한 위험에 대해 셰퍼튼이 적극적으로 대응해 왔다고 말했습니다. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)


셰퍼튼의 수위계는 이전 대홍수 수위를 표시합니다. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)


퍼피 애비뉴 근처 세븐 크릭. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)

맬런은 이 보고서의 목적이 고위험 지역을 파악하여 지방 의회의 추가 조사를 장려하는 것이라고 말했습니다.

모든 모델링과 마찬가지로 이 모델에도 한계가 있습니다.

기후 관련 위험에 대한 취약성은 "보통 복원력"을 갖춘 표준 현대식 주택을 기준으로 합니다. 예를 들어, 주택은 지상 50cm 높이에 지어졌다고 가정합니다.

기후 평가(Climate Valuation)는 현재 보험사들이 개별 건물의 특성을 고려하지 않고 있다고 지적하지만, 앞으로는 고려하기를 희망합니다.

궁극적으로 보험사들은 이러한 데이터를 활용하여 위험 관리 방안을 결정합니다.

맬런은 업계를 비난하는 것만으로는 문제가 해결되지 않는다고 말합니다.



"보험사들에게 상업적 자살 행위와 같은 일을 하도록 강요하는 것은 해결책이 아닙니다."라고 그는 말합니다.

하지만 그는 보험사들이 복원력 측정을 더욱 잘 인식해야 한다는 데 동의합니다.

"현재 '잘못된 교외 지역이거나, 우편번호가 좋지 않거나, 도로 상태가 좋지 않다'고 말하는 경향이 있습니다."라고 말론은 말합니다.

"보험사들이 협상 테이블에 나와서 해당 부동산의 위험 감소를 위해 조치를 취했다면, 우리는 그것을 인정할 것이라고 말해야 합니다."

ICA는 성명을 통해 극심한 기상 현상으로 인한 보험 비용이 지난 5년간 225억 달러로 급격히 증가했다고 확인했습니다.

하지만 보험사들이 교외 지역 전체에서 "철수"하고 있다는 주장에는 이의를 제기했습니다.

대변인은 "가장 위험에 노출된 지역에서도 보험 가입은 여전히 ​​가능합니다."라고 말했습니다.
한 단계 더 높은

호주의 많은 지역에서 자연재해가 보험료에 미치는 영향을 이미 목격하고 있지만, 이러한 상황이 미래에 어떻게 변할지는 불확실합니다.

기후 과학자 앤드류 킹은 기후 변화의 영향을 이처럼 지역적인 수준에서 모델링하기는 어렵다고 말합니다.

그는 "우리는 지구 온난화와 지구 평균 변화, 그리고 일부 대규모 변화의 원인을 매우 잘 이해하고 있습니다."라고 말합니다.



"지역 차원으로 내려가면 어렵습니다. 일반적으로 변동성이 더 크고 확실한 예측을 하기가 더 어렵습니다."

전국의 지방 의회들은 재난 복구 계획에 기후 모델을 어떻게 통합할지 고심하고 있습니다.

그레이터 셰퍼튼 시의회는 골번 브로큰 캐치먼트 관리국(GBCMA)의 홍수 모델링을 활용합니다.


조엘 라이스터가 키알라 퍼피 애비뉴 주변 지역의 홍수 지도를 살펴보고 있다. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)

해당 기관의 홍수터 관리자인 조엘 라이스터는 셰퍼튼의 모든 신규 개발 사업은 기후 변화 허용 범위를 포함하여 100년에 한 번 발생하는 홍수 수위보다 높게 건설되어야 한다고 말했다.

하지만 그는 시간이 지남에 따라 현재 홍수 수위보다 높게 지어진 주택들이 미래의 홍수 영향을 받을 수 있다는 점을 인정한다.

그는 "언젠가는 홍수 수위보다 낮아질 때가 올 것입니다."라고 말하며,

"기후 변화는 우리가 무엇을 해야 하는지에 대한 모든 실무자에게 중요한 과제입니다." 라고 덧붙였다.


항공 지도는 1993년 베날라 주변의 홍수 상황을 보여줍니다. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)


Leister는 기존 주택이 미래 홍수 수위보다 낮아지는 시점이 올 것이라고 말합니다. (ABC 뉴스: Jess Davis)

Leister는 Shepparton의 오래된 교외가 2022년에 가장 큰 피해를 입었으며, 1974년 기록적인 홍수 이후에 지어진 주택도 마찬가지였다고 말합니다

.Leister는 "1974년 이후에는 사람들이 집을 벽돌 하나 더 높이 쌓았다는 일화가 있습니다."라고 말합니다.

"일부 지역에서는 2022년 홍수가 1974년 홍수보다 조금 더 컸기 때문에 불행히도 이 주택들이 다시 피해를 입었습니다."

Vicki Woodhouse는 Furphy Avenue를 떠나기로 한 결정에 마음이 편하지만 여전히 깊은 상실감을 느낍니다.

그녀는 "실질적인 이유, 감정적인 이유, 신체 건강상의 이유로 그 결정을 내렸습니다."라고 말합니다.

"저는 열린 공간, 그 광활함이 그리워요."

그녀와 그녀의 남편은 이사를 할 수 있었고 새 집에 정착하고 있습니다. 하지만 그들은 다른 홍수 피해자들이 자신들과 같은 자원을 갖지 못했을까 봐 걱정합니다.


비키와 제프 우드하우스 부부가 새 집에서의 삶에 적응하고 있습니다. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)


제프와 비키 우드하우스 부부의 셰퍼튼 정원에서 벌 한 마리가 꽃 위를 맴돌고 있다. (ABC 뉴스: 제스 데이비스)


하지만 Geoff와 Vicki Woodhouse는 새 집을 살 수 있어서 운이 좋았다고 생각합니다. (ABC 뉴스: Jess Davis)

"우리는 괜찮게 나왔지만 다른 사람들은 그렇지 않았을 것 같아요."Geoff가 말합니다.

"보험에 가입하지 않은 사람들에게는 약간의 돈이 주어졌습니다.

"그래서 다시 꾸몄어요. 그게 감당할 수 있는 전부였으니까요. 그러면 다음에 문제가 생길 거예요."

그들은 적응을 통해 Furphy Avenue와 전국의 다른 커뮤니티가 살아남기를 바라지만 항상 가능하지는 않을 수도 있다는 것을 인정합니다.



"홍수에 휩쓸리지 않으면 아름답죠."Geoff가 말합니다.


"홍수 방지나 방화에 신경 써야 합니다.


"어떤 곳에서는 집이 1미터나 들어올려져야 하는데, 누가 그 비용을 지불하겠습니까?" 이 기사의 데이터에 대한 참고 사항 이 데이터 세트는 기후 변화 솔루션을 옹호하는 독립적인 커뮤니티 자금 지원 조직인 Climate Council
에서 의뢰했습니다 . 영어: 이것은 재산 소유자에게 위험 분석을 제공하는 민간 회사인 Climate Valuation 에서 수집했습니다 . 보고서는 개별 재산에 대한 기후 관련 피해의 직접적인 위험이 아닌 기후 관련 피해로 인한 보험 가입 불가 위험을 분석하고 매핑합니다. 이 데이터 세트의 경우 각 주소에 표준 현대식 주택(단층 단독 주택)이 있다고 가정합니다. 기후 관련 위험에 대한 재산의 취약성은 표준 설계 및 재료 사양을 기반으로 계산됩니다. 여기에는 표준 방화, 지면에서 50cm 높이의 바닥, 42C 열 한계값과 500년에 한 번 발생하는 바람을 견딜 수 있는 능력이 포함 됩니다. 극한 기상의 위험은 CSIRO, NSW 대학교, NASA 및 국립 해양 대기청을 포함한 기관의 기후 변화 모델을 기반으로 합니다. Climate Valuation 데이터 세트는 강 범람, 지표수 범람, 산불, 해안 침수, 열대성 저기압 및 극한 바람으로 인한 위험과 전체 위험을 분석합니다. 미래 시나리오를 예측하기 위해 기후 평가(Climate Valuation)는 대표 농도 경로(Representative Concentration Pathways, 대기 중 온실가스 농도가 어떻게 변화할지 예측)와 공유 사회경제 경로(Shared Socioeconomic Pathways, 인구 통계 및 경제 상황이 배출량에 미치는 영향을 분석)를 적용합니다. 보고서는 산업 모델링에서 표준으로 사용되는 세 가지 시나리오, 즉 고배출 ("평소와 같은 수준"), 중배출, 저배출을 매핑했습니다. 기후 평가에서 개별 부동산의 물리적 기후 위험을 측정하는 데 사용하는 지표는 최대 누적 위험 가치(Maximum-to-Date Value-at-Risk, MVAR)입니다. 이는 자산의 연간 손상 위험과 건물 교체 비용 대비 비용을 분석합니다. 예를 들어, MVAR 1%는 40만 달러짜리 건물에 대해 연간 4,000달러의 기후 관련 손상 비용과 동일합니다.




Climate Valuation은 MVAR(위험도 평가)를 사용하여 부동산을 고위험, 중간위험, 저위험으로 분류합니다. "고위험" 부동산은 MVAR이 1% 이상인 부동산이고, "중위험" 부동산은 MVAR이 0.2%~1%인 부동산입니다. 두 부동산 모두 "극한 기상으로 인한 피해 위험이 높아 보험 가입이 불가능해지거나 보험이 완전히 취소될 상당한 위험"이 있는 것으로 정의됩니다.
Climate Valuation은 86개의 "중요 기후 위험 구역"을 해당 지역 부동산의 80% 이상이 "고위험"으로 분류되고 해당 부동산이 100개 이상인 구역으로 정의했습니다.
방법론에 대한 자세한 내용은 전체 보고서를 참조하십시오 .

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