여러 연구 분야를 결합한 새로운 보고서에 따르면, 인간이 유발한  기후 변화  로 인해 보험료가 상승하고 소비자 수요가 변화하면서 순 부동산 가치가 1조 4,700억 달러 감소할 수 있다고 합니다.

중요한 이유:  보험 비용은 모기지 지불보다 더 빨리 증가하고 있습니다. 이는 주택 소유자를 압박하고 선벨트와 서부의 고위험 지역에서 기후 변화로 인한 이주로 이어지고 있습니다.

기후 위험 금융 모델링 회사 인 First Street의 보고서는 보험료   가 가장 크게 상승할 가능성이 있는 5대 도시권을 마이애미, 잭슨빌, 탬파, 뉴올리언스, 새크라멘토로 지목했습니다.

확대보기:  이 보고서는 기후 변화가 보험 가격, 이주, 경제 패턴 및 기타 요소에 어떤 영향을 미칠 수 있는지에 대한 동료 평가 모델을 기반으로 작성되었습니다.

• 이번 연구 결과는 최근  남부 캘리포니아에서 발생한 파괴적인 산불 과 관련하여 특히 시의적절합니다 . 산불로 인한 보험 손실은 약 200억~300억 달러에 달하며, 산불 위험에 대한 보험료 책정에 관한 주제가 제기되었습니다.
• 새로운 연구에 따르면,  기후 변화로 인해 극심한 기상  현상이 발생할 위험이 계속 커지면서, 기후 변화로 인해 선벨트 지역으로의 역사적 이주가 중단될 수 있습니다.
• First Street에서는 제한 없는 위험 기반 보험 가격 책정으로 인해 2055년까지 전국의 평균 보험료가 29.4% 증가할 것으로 추정합니다.

여기에는 "현재 저평가"에 대한 18.4% 수정과 기후 위험 증가에 따른 11% 증가가 포함됩니다  .

흥미로운 점:  이 보고서의 경제, 기후 및 인구 통계 모델링은 2055년까지 5,500만 명 이상의 미국인이 "기후 위험에 덜 취약한 미국 내 지역으로 자발적으로 이주할 것"이라고 예측합니다.

• 여기에는 2025년에 520만 명의 내부 기후 이주민이 포함될 것입니다.
• 경제 성장은 점점 더 심각해지는 기후 변화 로 인한 혼란을 겪는 지역의 인구를 유지하기 위한 일종의 보호막으로 여겨져 왔습니다   .

First Street는 분석 결과,  2055년까지는 이러한 추세가 유지되지 않을 수 있으며,  일부 대도시 지역은 순 인구 감소가 시작되는 "전환점"을 통과할 수 있다고 경고했습니다.

• 이미 연구자들은 남부, 남동부, 서부의 빠르게 성장하는 도시에 기후 위험이 높은 지역이 있고, 이런 지역의 주택 가치가 위험성이 낮은 지역의 비슷한 주택보다 더 느리게 상승한다는 사실을 발견했습니다.

• 그러나 몬태나에서 위스콘신에 이르는 북부, 현재 인구가 적은 지역과 동부 일부 지역에서는 기후 회복력이 더 뛰어나 더 많은 사람을 받아들이는 승자가 있을 수도 있습니다.

줄 사이에:  First Street의 보고서 자체는 동료 평가를 거치지 않았으며, 여러 모델과 동료 평가를 거친 연구의 결과를 결합했기 때문에 작업과 관련된 중요한 단서와 불확실성이 있습니다.

• First Street의 기후 영향 책임자이자 훈련받은 인구통계학자인 제러미 포터는 이메일을 통해 Axios에 새로운 연구의 유용성과 한계를 설명했습니다.
• 그는 이 모델에서는 해안 지역을 폭풍해일로 인한 홍수로부터 보호하기 위한 엄격한 건축법규와 방파제와 같은 기후 적응 대책이 고려되지 않았다고 말했습니다.
• 또한 이러한 수치에는 인플레이션이 포함되지 않았는데, 인플레이션으로 인해 기후와 관련되지 않은 주택 시장 가치 상승이 누락될 수 있으며, 기후 위험으로 인한 가치 손실과 상충될 수 있는 다른 시장 요인도 포함되지 않습니다.

결론은,  포터는 이러한 결과는 기후 변화로 인한 보험 비용 증가, 부동산 평가 절하, 인구 변화의 위험이 가장 큰 지역을 파악하는 데 가장 적합하다고 말했습니다.